Tijuana devient le centre de production de 18 entreprises mexicaines, américaines et chinoises qui, attirées par le renforcement du commerce et délocalisation déplacent leurs opérations de l’Asie vers le Mexique, a expliqué Jonathan Pomerantz, CIO de Fondo Inmobiliario Meor.
« Nous avons une liste d’environ 18 entreprises actives sur le marché (voulant louer un entrepôt industriel pour installer une usine ou une usine à Tijuana) », a révélé Pomerantz.
Il y a 6,5 millions de pieds carrés, soit environ 7.650.000 mètres carrés de demande client non satisfaite rien qu’à Tijuana, a rappelé le directeur de l’entreprise mexicaine.
Les entreprises chinoises, américaines et mexicaines recherchent des terrains pour construire des bâtiments industriels, des usines et des usines, mais elles n’en ont pas la possibilité et la demande continuera d’augmenter, a-t-il déclaré.
La moitié des entreprises sont d’origine chinoise, qui dominent dans leurs secteurs et doivent également amener leurs fournisseurs sur le marché mexicain, a commenté Pomerantz.
Le responsable a ajouté qu’il existe actuellement des entreprises mexicaines liées à la logistique et aux achats en ligne, avec un grand intérêt des entrepôts industriels pour télécharger des produits au Mexique sans taxes, les stocker et les distribuer en quantités inférieures à 800 dollars.
Aujourd’hui, Fondo Inmobiliario Meor développe 8 parcs industriels au Mexique pour les deux prochaines années, avec un investissement d’environ 3,8 milliards de pesos.
Les dirigeants de Mejor ont posé la première pierre de HubsPark Northwestern, un projet dans lequel ils investissent un milliard de pesos pour générer plus de 1 800 emplois directs de main-d’œuvre qualifiée, ainsi que 2 500 emplois indirects.
De par sa localisation et la qualité de sa construction, HubsPark Northwestern cherche à attirer les entreprises des secteurs logistique et manufacturier.
« À Tijuana, nous trouvons un marché concurrentiel, avec une pénurie de terrains en raison de sa géographie qui combine des côtes avec des élévations, ce qui rend difficile la construction. Mais voyant cette forte demande, et avec l’un des meilleurs emplacements de Tijuana, nous avons imaginé un moyen de profiter de cette opportunité et avons choisi d’allouer plus de ressources pour niveler les terrains complexes et continuer à proximité des principaux corridors », explique Pomerantz.
De plus, Hubspark Northwestern bénéficie d’un emplacement privilégié et de caractéristiques flexibles et uniques qui lui permettent de s’adapter aux besoins de toute entreprise, a-t-il déclaré.
Ses bâtiments industriels de classe A, a ajouté Pomerantz, ont les meilleures spécifications du marché, ils sont hybrides, donc leurs dimensions les rendent adaptés aux sociétés de logement qui cherchent à stocker des marchandises et aussi à recevoir celles qui veulent fabriquer.
Paulo Alfonso Carrillo, directeur de la promotion économique de la mairie de Tijuana, a déclaré que la ville continue de montrer qu’elle est le fer de lance du secteur industriel.
« Tijuana compte plus de 600 maquiladoras et il y a 50 maquiladoras de moins que celles de l’État de Nuevo León et il en a plus que tout l’État de Chihuahua », a-t-il précisé.
Si Tijuana était une entité, elle occuperait la troisième place de la République mexicaine, a déclaré le responsable municipal.
