L'investissement latino-américain dans les actifs immobiliers d'hospitalité, de bureaux, de magasins et de vie en Espagne a dépassé 1,7 milliard d'euros en six ans en 2024, en tant qu'entrepreneurs mexicains qui ont le plus choisi de s'aventurer avec une entreprise sur ce marché européen.
« Le grand boom en Espagne soulignant comme la première économie de la croissance brute des produits intérieurs en Europe, attire l'attention de l'investisseur latino-américain », a déclaré Luis Llaca, directrice de Cross Border España-México de CBRE.
Selon le directeur, l'avenir de l'investissement latino-américain et mexicain en Espagne semble prometteur, avec une croissance soutenue et une préférence claire pour les secteurs stratégiques.
La combinaison d'un environnement favorable et de la diversification des origines d'investissement suggère que ce flux de capital continuera de se renforcer dans les années à venir.
Il a déclaré que entre 2019 et 2024, des hommes d'affaires mexicains avaient investi plus de 1 000 MDE dans le secteur hôtelier, l'immobilier de bureau, la vente au détail et la vie à Madrid, les îles Baléares, l'Andalousie et d'autres régions d'Espagne.
Il a ajouté que les hommes d'affaires brésiliens avaient injecté un capital de 340 MDE dans le secteur immobilier espagnol, qui a été promu par des transactions importantes liées à l'immobilier.
Bien que l'Argentine ait réduit son activité en 2024, il a souligné qu'il est toujours un acteur pertinent avec un investissement accumulé de 287 MDE.
Le Venezuela a enregistré une croissance significative de son activité transactionnelle au cours de la dernière année.
Le Chili et le Pérou ont maintenu une participation marginale, avec moins de 30 MDE investi entre les deux depuis 2019.
L'année 2024 a été une année exceptionnelle pour les investisseurs latino-américains en Espagne, marqués par une croissance remarquable de leur activité, selon le rapport Investissement de Latam en Espagne 2024 Préparé par la plate-forme Latam-Iberria de CBRE.
Le secteur hôtelier a concentré le plus grand volume de capitaux latino-américains entre 2019 et 2024, atteignant 709 MDE.
Le secteur de bureau a suivi avec 550 MDE, le résultat de trois grandes opérations à l'échelle. Il vente au détail Ajout de 321 MDE, promu par les centres commerciaux, tandis que le segment salon Il a montré une croissance naissante avec 179 MDE en investissements accumulés.
En ce qui concerne la principale destination de l'investissement en Amérique latine, le rapport du CBRE a indiqué que Madrid a concentré le plus grand volume d'activité, avec 63% du total en Espagne depuis 2019 (1 125 MDE) et 76% uniquement en 2024 (399 MDE).
Les 37% restants ont été distribués dans d'autres endroits, parmi lesquels les îles Baléares, l'Andalousie et divers portefeuilles avec des actifs à plusieurs endroits du pays.
