Le boom croissant de la Riviera Maya, Cancún, Riviera Nayarita, Vallarta, Tijuana et Mazatlán rend la possibilité d’acheter une maison dans une zone touristique moins probable pour les habitants de ces mêmes villes.
« Le prix des logements dans les destinations touristiques varie de 100 000 dollars à 3 500 000 dollars, ce qui pourrait être considéré comme un peu élevé pour le marché national, mais abordable pour le marché étranger », explique Carolina Orozco, chef de produit ligne Softec.
« L’offre de logement devrait se concentrer sur la desserte également du marché national, qui souhaite acheter une maison de vacances, ainsi que sur le développement de logements pour ceux qui vivent dans des destinations touristiques », a ajouté l’expert en questions immobilières.
Selon le rapport trimestriel sur l’immobilier touristique préparé par Softec, il existe actuellement 845 nouveaux projets de logements dans les 14 destinations touristiques les plus importantes du pays.
À la fin du premier trimestre 2023, les projets ont apporté 45 723 logements au marché touristique et on estime que les ventes atteignent 1 115 unités par mois.
À Riviera Maya-Cancún, Riviera Nayarita-Vallarta, Tijuana et Mazatlán, 80% des ventes sont enregistrées et Cancun se classe comme la destination touristique avec le plus grand nombre d’unités vendues par mois.
« Chaque fois, un produit plus cher est proposé, mais aussi avec des commodités qui correspondent à la demande actuelle », explique Orozco.
« Les promoteurs ont diversifié les équipements afin de satisfaire les différents marchés, notamment les surfaces commerciales, les espaces verts, les espaces accepte les animaux de compagnieconceptions architecturales exclusives, gymnases en plein air, entre autres », commente le responsable de la ligne de produits Softec.
D’autre part, l’équipe analytique de Propiedades.com a réalisé une étude sur le panorama immobilier de la Riviera Maya à partir de mars 2023.
L’étude montre les prix de vente des maisons et des appartements, le prix au mètre carré des propriétés et le nombre de propriétés disponibles à Benito Juárez (municipalité où se trouve Cancun), Cozumel, Isla Mujeres, Solidaridad et Tulum.
À Isla Mujeres, les maisons à vendre atteignent un million 131 mille dollars (ou 20 millions de pesos), avec un prix au mètre carré de 2 mille 682 dollars (47 mille 402 pesos). En revanche, les appartements les plus chers se trouvent à Cozumel, avec des prix atteignant 425 623 000 dollars (soit 7 521 750 pesos).
« L’une des principales activités au Mexique est le tourisme. Et la Riviera Maya est l’une des destinations préférées des visiteurs », explique Lorena Goca, fondatrice de Latitud Inmobiliaria.
Le spécialiste assimile cette tendance au phénomène observé à Ibiza, en Espagne, où le climat, l’ambiance festive et la couleur de ses mers ont fait de cette destination touristique un Visite essentielle.
Selon l’expert, l’acquisition de maisons de vacances sur la Riviera Maya apporte des avantages importants, comme le fait d’être dans une zone à forte croissance qui génère de la valeur ajoutée, ainsi que la possibilité d’investir dans une propriété qui génère des rendements au cas où il serait décidé pour le louer. .
La place Benito Juárez est celle avec la plus grande offre d’appartements disponibles, à la vente et à la location, tandis qu’Isla Mujeres est la destination touristique avec le moins de propriétés dans l’inventaire de la marché Propriétés.com
« Le boom de la Riviera Maya s’est déplacé vers Playa del Carmen. Maintenant, c’est à Tulum, et ça va aller dans la même direction », dit Goca. « Ensuite, il entrera en collision avec la réserve de biosphère de Sian Ka’an, sautant à Mahahual, Bacalar et Chetumal, où un aéroport existe déjà et rend son développement encore plus facile. »
