Une vague d’investissements a déclenché la construction de bâtiments industriels à Ciudad Juárez, Tijuana et Monterrey en raison du manque d’espaces pour l’installation de nouvelles usines et de l’augmentation des prix de location pour les entreprises, a souligné aujourd’hui le Ministère des Finances et du Crédit Public (SHCP ).
« À Ciudad Juárez, les zones en construction de sites industriels ont augmenté de 152,3 % par an au cours du deuxième trimestre 2023 », a indiqué l’agence en charge de Rogelio Ramírez de la O dans les Critères généraux de politique économique pour 2024 présentés cet après-midi par le SHCP. à la Chambre des Députés.
L’agence a souligné que le Mexique est l’une des principales destinations de la nouvelle vague d’investissements générée par la reconfiguration des chaînes de valeur mondiales, tendant au nearshoring.
« Notre pays est non seulement l’un des principaux bénéficiaires des tendances à la délocalisation vers des lieux plus proches des marchés cibles, mais aussi de l’impulsion indirecte du retour des entreprises aux États-Unis et de la récente relance de l’industrie manufacturière du pays voisin. « , a expliqué le ministère des Finances.
Au Mexique, a-t-il ajouté, il était prévisible que la reconfiguration géographique des industries à l’échelle mondiale bénéficierait, dans un premier temps, aux États frontaliers du nord du pays et à certaines régions du Bajío, en raison de leur proximité géographique avec le Mexique. Les États-Unis et leur base industrielle sont bien établis comme le sont certaines des villes de ces régions.
« Les premiers signes de ce phénomène se sont manifestés par une augmentation substantielle de la demande d’espaces dotés de l’infrastructure nécessaire pour accueillir les nouveaux investissements », a-t-il déclaré.
À Tijuana et Ciudad Juárez, le pourcentage d’espaces disponibles dans les entrepôts industriels a atteint des niveaux inférieurs à 1%, a-t-il détaillé.
« La rareté de ces sites s’est traduite par une augmentation de leurs prix de location : ainsi, au cours du deuxième trimestre 2023, ceux-ci ont enregistré des augmentations annuelles de 24,5 et 16,4% respectivement à Monterrey et Ciudad Juárez », a déclaré le SHCP.
La faible disponibilité d’espaces industriels et l’augmentation des coûts de location ont fonctionné comme des signaux de marché pour stimuler une augmentation de la construction, a-t-il expliqué.
Il a ajouté que la construction de nouvelles zones industrielles et de nouvelles usines dans le pays a stimulé l’emploi dans le secteur de la construction dans les régions du nord et du centre-nord.
« De janvier 2022 à août 2023, l’emploi formel dans le secteur de la construction dans les Etats frontaliers du nord du pays a enregistré une croissance à un rythme moyen supérieur à sa croissance historique (2011-2019) », a indiqué l’entité en charge des finances publiques.
Dans les municipalités les plus proches de la frontière avec les États-Unis, a-t-il précisé, on a observé un plus grand dynamisme, en raison de leur importance géographique dans la configuration commerciale avec le pays voisin, de leur solide base industrielle, ainsi que des différentes incitations et programmes d’aides spéciales. traitement qui ont été mis en œuvre dans toute la région sous cette administration et depuis les années 1960.
« Dans les communes appartenant à la Zone Franche Frontalière Nord (ZLFN), l’emploi formel dans le secteur de la construction a accumulé, jusqu’en août, 25 mois de croissance continue à des taux annuels supérieurs à 10 %. Dans le même temps, il a contribué à trois quarts des emplois formels créés dans la région du nord au sein de ce secteur », a déclaré le SCHP.
