Un groupe d’investisseurs de Chine, de Taïwan, du Japon, de Corée du Sud, des États-Unis et d’Europe a besoin de 11 millions de mètres carrés de bâtiments industriels pour déplacer ses usines, ses lignes de production et ses centres de distribution de l’Asie au Mexique.
« On estime que nous avons aujourd’hui un déficit de 11 millions de mètres carrés de bâtiments industriels, ce que de nombreuses entreprises rechercheraient et n’ont pas accès aujourd’hui », a déclaré Jonathan Pomerantz, CIO du Fondo Inmobiliario Meor.
Actuellement, la Chine est le principal fournisseur des États-Unis, puisqu’elle vend plus de 600 milliards de dollars par an. Alors que le Mexique est déjà le deuxième avec des exportations évaluées à plus de 450 milliards de dollars, l’exécutif a déclaré lors d’une conférence de presse pour présenter l’avancée de ses parcs industriels et ses investissements dans l’acquisition de bureaux à Mexico.
« Si la chaîne d’approvisionnement se transforme et arrive au Mexique de manière plus fixe et que nous continuons avec la tendance de délocalisationNous espérons que dans cinq ans nous dépasserons les 600 milliards de dollars d’exportations vers les États-Unis », a-t-il expliqué.
Les entreprises attirées par le délocalisation au Mexique, ils investiront plus de 11 milliards de dollars dans la construction d’usines et de lignes de production à Monterrey, Saltillo, Mexico, Tijuana, Ciudad Juárez, Querétaro, Guanajuato, Hermosillo, Mexicali et Guadalajara, a détaillé Pomerantz.
Les délocalisation Il a gagné en popularité au cours de l’année écoulée à la suite de la guerre commerciale entre les États-Unis et la Chine, des perturbations des chaînes d’approvisionnement mondiales dues à la pandémie de Covid-19, ainsi que de la guerre russo-ukrainienne.
« Les délocalisation C’est la réorganisation de la chaîne d’approvisionnement. Pour les dire en termes très espagnols, c’est lorsque les entreprises d’Europe et d’Asie, après s’être battues avec la chaîne d’approvisionnement pendant la pandémie, ont réalisé qu’elles devaient enfin se rapprocher du plus grand consommateur final du monde, à savoir les États-Unis États Pomerantz détaillé.
Hier, le ministre des Affaires étrangères Marcelo Ebrard et le sous-secrétaire aux Finances et au Crédit public, Gabriel Yorio, ont souligné qu’il existe une liste d’attente d’environ 400 entreprises qui cherchent à se relocaliser dans l’une des enclaves industrielles du Mexique.
La délocalisation d’entreprises d’Asie vers le Mexique ferait du bloc nord-américain l’une des régions les plus intégrées dans ses échanges commerciaux dans des secteurs tels que le textile, la pharmacie, l’énergie, l’automobile et les appareils électroniques, a déclaré Yorio.
Compte tenu de cela, le Fonds immobilier Meor s’est engagé à construire davantage de parcs industriels au Mexique afin de satisfaire la demande d’espaces des entreprises intéressées par la construction d’usines et de lignes de production.
La société immobilière compte désormais parmi ses plans le démarrage de deux nouveaux travaux, en plus de poursuivre le développement de son Hubspark Ciudad Juárez (460 000 pieds carrés), Hubs Park Ciudad Juárez 2 (1 million 614 000 586,56 pieds carrés) et Hubs Park Tijuana Northwestern (1 million 6 mille 576,3 pieds carrés), dont la construction a commencé en 2022 et prévoit de le livrer en 2024 et 2025.
Selon Javier Camarena, PDG de Meor, l’un des objectifs de la marque est de poursuivre sa croissance à deux chiffres, qu’elle réalise depuis 2019.
En outre, ces travaux généreront 5 000 emplois directs et environ 7 700 emplois indirects, nécessiteront un investissement d’au moins 2 500 millions de pesos et devraient améliorer la qualité de vie des travailleurs et des zones entourant la construction.
« Les conditions de reprise économique, le contexte géopolitique et la géolocalisation des entreprises proches des États-Unis génèrent la tempête parfaite, il est donc important de monter sur le bateau du délocalisationinvestir, travailler et livrer des bâtiments industriels en un temps record pour satisfaire la demande des entreprises », a déclaré Camarena.
Les délocalisation il a attiré l’attention des développeurs internationaux et nationaux, ainsi que des associations et des autorités ; seul le Conseil national de l’industrie manufacturière exportatrice (Indice) s’est fixé pour objectif de favoriser et de consolider le phénomène de délocalisation en 2023.
Meor est au milieu de son plan 2022-2023, qui consiste à développer huit parcs industriels sous la marque Hubspark avec un investissement d’au moins 3,6 milliards de pesos ; le plan va selon ce qui a été annoncé avec une bonne possibilité d’augmenter le montant des investissements, a ajouté son directeur.
