Au milieu de l’arrivée de plus en plus d’entreprises grâce au nearshoring au Mexique, la société HIR Casa a posé ses batteries dans les villes frontalières où ce phénomène est le plus en plein essor et a dopé la demande de logements.
Selon son adjoint général de l’entreprise, Daniel González, Tijuana est devenu l’un de ses meilleurs marchés et représente déjà 11% de ses prêts placés, cependant, ils recherchent des opportunités dans d’autres endroits, comme Chihuahua.
« Nous avons beaucoup parié sur ces villes frontalières où il y aura du développement, des besoins en logement, nous avons originaire de Tijuana à 11% jusqu’à présent ce premier semestre, c’est notre meilleure branche en dehors de la zone métropolitaine et beaucoup a à voir avec tout ce qui se passe dans le nearshoring, l’investissement étranger, le développement de logements, l’industrie, etc. », a-t-il déclaré.
Lors d’une conférence de presse pour le placement de certificats d’actions à la Bourse mexicaine (BMV), le gestionnaire a indiqué qu’il s’attend à clôturer cette année 2023 avec une croissance de son portefeuille de 10%, ainsi qu’une meilleure année 2024.
Et c’est que, a-t-il expliqué, cette anticipation est due au fait que les taux d’intérêt devraient être bas, en plus d’une inflation plus faible ; seulement au cours des six premiers mois de l’année, leurs placements ont augmenté de 8 %.
González a précisé que pour cette année, ils prévoient d’accorder un financement d’environ 2 000 millions de pesos, ce qui représenterait des logements pour 900 ou 1 000 familles sur les marchés où ils opèrent.
HIR Casa a effectué dans le BMV le placement de certificats d’actions fiduciaires à long terme pour 1 500 millions de pesos, l’émission a reçu une notation de crédit AAA de Fitch et HR Ratings,
Le gestionnaire a déclaré que le marché immobilier était déprimé depuis 2018, mais qu’il se redressait, à quelques exceptions près, comme à Mexico.
« Dans le nord-ouest et le sud-est, nous avons assisté à un développement très important, des villes comme Mérida, Tijuana, Querétaro même, Guadalajara et Monterrey ont connu une croissance significative du logement dans des segments compris entre 2 et 5 millions de pesos », a-t-il expliqué.
