L'industrie du commerce électronique au Mexique ne cesse de se renforcer et cela se reflète dans le loyer des entrepôts industriels dans le pays qui a atteint des niveaux jamais vus auparavant, même avec l'arrivée d'entreprises d'assemblage ou d'industries manufacturières qui déménagent leurs opérations. de l'Asie vers le marché mexicain, selon les spécialistes.
L'entreprise qui loue le plus d'entrepôts industriels est Mercado Libre, qui a consolidé ses opérations logistiques au Mexique.
« Au cours de cette année, nous avons identifié un locataire qui avait une activité intéressante, à savoir Mercado Libre, qui a consolidé ses opérations logistiques au Mexique, en absorbant un total de 6,4 millions de pieds carrés sur différents marchés », a révélé Silvia Gómez Sosa, analyste de marché senior de la société de conseil Datoz. .
Le cabinet de conseil a souligné que tous les entrepôts industriels loués par Mercado Libre représentent 11 pour cent de l'absorption au niveau national, et que d'ici 2025, l'entreprise d'origine argentine continuera à réaliser des investissements de croissance et d'expansion au Mexique.
La société de commerce électronique, qui a Amazon et Alibaba comme concurrents, a loué 3,2 millions de pieds carrés d'entrepôts industriels à Mexico, loué 1,5 million de pieds carrés à Guadalajara, absorbé un million de pieds carrés à Hidalgo, ainsi que 500 mille pieds carrés à Monterrey et 58 mille pieds carrés à Mexicali.
« Le Marché Libre connaît une activité impressionnante et va se poursuivre, tout comme ils ont un nouveau projet d'expansion à Hidalgo, où ils construiront deux entrepôts industriels en 2025 », a déclaré Silvia Gómez Sosa.
Il a ajouté que l'évolution du commerce électronique peut constituer un contrepoids à une récession ou à une baisse de la demande d'entrepôts industriels de la part des industries manufacturières ou automobiles.
« Nous n'avions pas vu un autre locataire qui avait autant d'absorption en un an au niveau national », a commenté l'analyste.
Les actions de Mercado Libre ont augmenté de plus de 20 % l'année dernière à la Bourse de New York, connue sous le nom de Nyse, selon ActivTrader, la plateforme de trading ActivTrades.
Lors de la bourse du 21 janvier 2025, les titres de Mercado Libre étaient cotés à 1 840 dollars, alors qu'au début de l'année dernière, ils étaient vendus à 1 527 dollars. De son côté, l'action Amazon valait 231 dollars.
