L’investissement en actifs immobiliers a atteint une augmentation de 22 pour cent de Fibras, malgré le fait que le monde soit confronté à un contexte difficile déterminé par un ralentissement économique, la volatilité des marchés, les pressions inflationnistes, les conflits de guerre en Europe de l’Est et au Moyen-Orient, ainsi que ainsi que divers événements provoqués par la pandémie de Covid-19, a expliqué Josefina Moisés.
Le directeur général de l’Association mexicaine des fibres immobilières (Amefibra) a déclaré que
Fin 2023, ils disposaient d’un investissement en actifs immobiliers de 800 milliards de pesos, alors qu’en 2021 l’argent injecté dans les projets était de 655 milliards de pesos.
Il a ajouté que le secteur de la fibre continuera de croître et sera confronté à des défis en 2024.
« Il existe un environnement complexe dans lequel les actions de politique monétaire visaient à promouvoir un comportement ordonné des marchés et à promouvoir un environnement propice à la génération de niveaux plus élevés d’investissement et de concurrence économique.
« Seulement au cours de la période 2021-2023, montrant une croissance supérieure à 20 pour cent dans sa zone rentable, tandis que la valeur de l’investissement en actifs immobiliers a atteint une augmentation de 22 pour cent, équivalent à 800 milliards de pesos dans plus de 2 mille propriétés gérées professionnellement dans tout les États du pays cette année », a-t-il expliqué.
Le conseil d’administration espère que cette année sera pleine d’opportunités pour le secteur immobilier mexicain, car les tendances qui marqueront cette période non seulement refléteront un changement dans la façon dont nous concevons nos maisons, nos espaces de travail et de divertissement, mais seront également un appel à investissement intelligent.
« Nous verrons de nombreux développeurs intégrer continuellement des pratiques durables et de nouvelles technologies, à toutes les étapes du processus, et réagir avec agilité aux changements de préférences fixés par le marché », a-t-il souligné.
Le marché immobilier mexicain, a-t-il estimé, a considérablement évolué ces dernières années et, en 2024, les principales tendances sont l’augmentation des bâtiments durables, la verticalisation urbaine et l’augmentation des actifs corporels.
Il a ajouté que la verticalisation urbaine se poursuivra avec élan, cherchant à ce que ses habitants augmentent leur qualité de vie, en tirant le meilleur parti de leur temps et de leur espace, en s’établissant dans des lieux où ils doivent parcourir un maximum de 20 minutes pour satisfaire leurs besoins quotidiens.
Un exemple en est les projets immobiliers qui offrent un design et de bonnes finitions dans les zones à plus forte croissance de Mexico, comme Polanco, Del Valle et Santa Fe, a-t-il expliqué.
Au Nuevo León, dans des zones comme Monterrey et San Pedro Garza García, c’est une tendance dans les zones les plus peuplées du pays, a-t-il déclaré.
« En période d’incertitude économique, les investisseurs cherchent refuge dans des actifs corporels offrant des rendements attractifs à long terme, ce qui se traduit par une augmentation de la demande de biens immobiliers en tant qu’investissement », a-t-il conclu.
