Depuis New York, un groupe d'hommes d'affaires mexicains cherche à faire en sorte que les investisseurs américains et étrangers profitent des opportunités offertes par le boom du nearshoring dans le secteur immobilier et industriel au Mexique.
Et cette recherche d'investisseurs se fait à travers la Mexico Investment Week, un événement promotionnel organisé par l'Association mexicaine du capital privé (AMEXCAP) et la Bourse institutionnelle (BIVA) de New York.
L'attraction des investisseurs se fera également à travers le BIVA Day 2024, organisé par la Bourse Institutionnelle, et le Fibra Day 2024, un événement organisé par l'Association Mexicaine des Fibres Immobilières (Amefibra).
Pendant quelques jours à New York, le BIVA Day vise à mettre en relation les entreprises et les leaders de l'industrie mexicains avec les principaux investisseurs mondiaux, favorisant ainsi les opportunités d'investissement et la croissance des entreprises au Mexique. Le Fibra Day est le forum où les sociétés de placement immobilier (Fibras) présentent leurs résultats, leurs stratégies et leurs perspectives d'avenir aux investisseurs, analystes financiers et autres parties prenantes du secteur, tant au Mexique qu'aux États-Unis.
Le BIVA Day 2024 et le Fibra Day 2024 mettent en valeur les opportunités offertes par le Mexique aux investisseurs et sont essentiels pour promouvoir le rapprochement entre les entreprises et les leaders mondiaux dans les deux domaines, a déclaré Francisco Cervantes Díaz, président du Conseil de coordination des entreprises (CCE). partie de cette tournée à New York.
Les événements amélioreront la transparence et la communication entre les fiducies de placement immobilier et la communauté des investisseurs, en plus d'être une occasion d'analyser et de renforcer l'état du secteur immobilier dans le pays, a commenté le représentant de l'organisation commerciale.
« Avec la présence du CCE dans ces forums internationaux, le secteur privé réaffirme son engagement à attirer des partenaires capitalistes au Mexique et à promouvoir la bourse mexicaine, le développement immobilier durable, ainsi que diverses industries : constructeurs, gestionnaires immobiliers, prestataires de services. financiers et consultants cherchant à établir des alliances, à obtenir des financements ou à explorer de nouvelles opportunités commerciales », a commenté Francisco Cervantes.
Les fibres représentent les secteurs commercial, industriel, hôtelier, de bureau, éducatif et de self-stockage ; avec une valeur d'actif combinée de 827 milliards de dollars à la fin du deuxième trimestre 2024, ainsi qu'un revenu trimestriel de 951 millions de dollars au 31 décembre 2023.
Ils totalisent plus de 2 mille propriétés, représentant 23 mille chambres d'hôtel et 30 millions de mètres carrés de GLA, dont 8 millions de m2 sont certifiés. Les FIBRA représentent environ 5 pour cent du revenu variable national, ainsi que 4,5 pour cent du PIB avec 27 milliards de pesos.
La première édition du FIBRA DAY a été inaugurée par le légendaire Sam Zell, légendaire investisseur immobilier et philanthrope américain, décédé l'année dernière en laissant un grand héritage.
La participation de Jeremy Fox, associé chez Fifth Wall, s'est également démarquée ; Eduardo Osuna, PDG de BBVA ; Shannon K O'Neil, vice-présidente des études et chercheuse principale pour l'Amérique latine, Council on Foreign Relations chez Macro Advisory Partners et Harvard University ; David Eaton Keener, directeur du développement des affaires au Canadien Pacifique Kansas City au Mexique ; parmi d'autres intervenants éminents des éditions précédentes.
Bank of America a annoncé de bonnes nouvelles pour le secteur immobilier. Et il s'agit des perspectives que l'institution financière a sur l'immobilier, en mentionnant particulièrement le cas des Real Estate Investment Trusts, mieux connus sous le nom de FIBRA.
BofA souligne que l'histoire a montré que les FIBRA peuvent avoir une meilleure performance que le principal indice de la bourse mexicaine, le S&P/BMV IPC.
Il a été observé à quatre reprises que de 2013 à 2018, les rendements des obligations à 10 ans ont atteint des points maximum, en moyenne l'indice FIBRA a eu une meilleure performance que le marché.
Selon l'analyse de Bank of America, les baisses de taux déjà attendues par la Fed des États-Unis et par Banxico constitueront un catalyseur important pour les fonds de placement immobilier. C’est toutes ces bonnes nouvelles que les investisseurs new-yorkais chercheront à partager.
