La Chambre du Mexique a enregistré une appréciation de 8,4% au premier semestre de 2025, avec une valeur moyenne estimée à 1,2 million de pesos (environ 60 000 dollars), a rapporté lundi la société fédérale hypothécaire (SHF).
Selon l'indice des prix SHF du logement, le deuxième trimestre a seulement montré une augmentation de 8,7%, par rapport à l'annuel, au milieu d'un environnement économique faible, avec une croissance de l'économie mexicaine de 0,1%, des taux hypothécaires moyens de 11,64% et une inflation de 4,3%.
Le SHF a déclaré que, entre janvier et juin, la valeur moyenne d'un logement acquise avec crédit hypothécaire était de 1 862 524 pesos (environ 93 126 $) et que le prix moyen était de 1 200 000 pesos (près de 60 000 dollars).
Au cours de la même période, les évaluations effectuées ont diminué de 3,8% par an.
Par segment et dans le semestriel accumulé, le logement utilisé a augmenté de 8,6% et le nouveau 8,2%; 63,3% des opérations correspondaient à des maisons d'occasion et à 36,7% pour nouvelles.
Par typologie, l'indice pour les maisons à elle seule a progressé de 8,7% et les maisons en copropriété et les départements de 8,2%.
Dans la fourchette de prix, le logement économique-social a été apprécié de 10,7%, tandis que la résidence moyenne a fait 7,2%.
La distribution des prix montre que 25% des transactions ont été effectuées à 775 796 pesos (environ 38 790 $) ou moins; 50% en 1 200 000 pesos (près de 60 000 dollars) ou moins; et 75% en 2 182 868 pesos (environ 109 143 dollars) ou moins.
« La valeur des maisons acquises par le biais d'un prêt hypothécaire a augmenté de 8,7% au deuxième trimestre de l'année. Lors de l'accumulation annuelle, le prix de l'immobilier résidentiel a augmenté de 8,4% », a indiqué un communiqué de l'entité financière de développement.
Dans les zones métropolitaines, au cours du premier semestre, la croissance à Tijuana (10,9%), León (10,7%), Guadalajara (10,5%) et Monterrey (9,3%) ont souligné, tandis que pour la région de la vallée du Mexique, qui comprend la capitale de Mexico, l'État du Mexique et de certaines localités de l'État de Hidalgo, la montée était 5,2%.
Au niveau de l'État, 23 États mexicains ont dépassé la variation nationale et neuf étaient inférieurs; Les augmentations les plus importantes ont été observées dans Quintana Roo (13,5%), Tlaxcala (13,4%) et Baja California Sur (12,4%), tandis que Mexico a avancé 4,9%.
