Le Mexique connaît un boom industriel, grâce à l’arrivée d’entreprises attirées par le nearshoring. Et ce boom se traduit par des annonces d’investissements de 13 milliards de dollars avant la fin du premier trimestre 2023.
« Au cours des 3 mois de 2023, plus de 50 investissements liés au nearshoring ont déjà été annoncés, faisant de Monterrey la destination préférée des investisseurs », révèle Héctor Tijerina Morales, PDG de
« Les annonces (des projets) s’élèvent à 13 milliards de dollars, ce qui équivaut à plus de 70% de tout ce qui a été capté par les investissements directs étrangers en 2022 », ajoute la personne chargée de promouvoir les retombées économiques de Nuevo Lion devant le monde.
La popularité du nearshoring s’est renforcée au cours de la dernière année et il est bien connu que cette tendance est née de la guerre commerciale entre les États-Unis et la Chine, des perturbations des chaînes d’approvisionnement mondiales dues à la pandémie de Covid-19 et aussi de la guerre qui commencé au début de l’année entre la Russie et l’Ukraine.
Les entreprises d’Amérique du Nord, d’Asie et d’Europe considèrent le nearshoring comme un facilitateur, car il leur permet de transférer des processus de production situés dans des destinations éloignées pour réduire les coûts de maquila dans leur lieu d’origine ou dans un lieu proche.
L’annonce de la méga-usine de Tesla et les plans d’expansion de BMW soulignent les perspectives de croissance du marché industriel mexicain, déclare Pablo Monsivais Mendoza, économiste chez Barclays.
« Il y a une série d’annonces qui représentent ensemble 12,8 milliards de dollars, soit 75% des investissements étrangers du Mexique en 2022, pour de nouveaux investissements », explique l’analyste dans un rapport Nearshoring : Soutenir l’industrie immobilière.
L’économiste affirme que des entreprises comme Foxconn, Pegatron, Compal Electronics et Inventec améliorent leurs plateformes de production au Mexique ou prévoient d’accroître leur présence.
Les compagnies d’électricité taiwanaises cherchent à investir 2 milliards de dollars à Ciudad Juárez et Chihuahua pour améliorer leur production d’ordinateurs, de téléphones portables et pour assembler des semi-conducteurs, commente Pablo Monsiváis Mendoza.
Les 10 plus grosses annonces d’investissement dans le secteur automobile en 2023
| Position | Entreprise | Tourner | Emplacement | Montant |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Tesla | setter | Nouveau Lion | 5 milliards de dollars |
| 2 | BMW | setter | San Luis Potosí | 868 millions de dollars |
| 3 | ZFGroup | Technologie | Querétaro | 254 millions de dollars |
| 4 | Centre automobile | batteries à lithium | Nouveau Lion | 200 millions de dollars |
| 5 | navistar | camions | Nouveau Lion | 120 millions de dollars |
| 6 | Noé Itech | Automatisation | Nouveau Lion | 100 millions de dollars |
| 7 | Mahlé | pièces automobiles | Chihuahua | 58 millions de dollars |
| 8 | Bendix | Freins | Coahuila | 57 millions de dollars |
| 9 | Groupe Modineer | pieces en metal | Chihuahua | 30 millions de dollars |
| dix | Dana | transmissions | Querétaro | 21,7 millions de dollars |
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Le commerce international est confronté à un fort changement de paradigme en raison d’une série de changements économiques, politiques et sociaux, déclare le PDG d’Invest Monterrey.
Selon Héctor Tijerina Morales, les investisseurs affichent une préférence croissante pour une stratégie beaucoup plus globale qui inclut la rentabilité et la gestion des risques dans l’approvisionnement en biens.
Le nearshoring reflète la nécessité de relocaliser les opérations avec les chaînes de production et d’approvisionnement les plus proches du marché de consommation final, pour lequel le Mexique joue un rôle important, ajoute-t-il.
La Chine est l’un des maillons les plus importants des chaînes d’approvisionnement mondiales, puisque le pays asiatique se classe au premier rang mondial dans la production de nombreux produits industriels, explique Tijerina Morales.
« Le nearshoring est une réalité de long terme car les grandes entreprises avec des chaînes d’approvisionnement font pression sur leurs fournisseurs pour qu’ils établissent leur production toujours plus près des États-Unis. C’est pourquoi, pour certains observateurs internationaux, le Mexique est l’une des meilleures options », ajoute-t-il.
La location de bâtiments industriels est en hausse grâce au nearshoring
Le nearshoring est quelque chose qui est déjà là, il y a même eu une série d’avantages au cours des trois ou quatre dernières années, explique Pedro Valdés, PDG de Scala.
Actuellement, Nuevo León capte 50% des investissements directs étrangers, 11% atteignent l’État de Coahuila, ainsi que 7% sont reçus par Chihuahua, détaille le responsable.
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« Nous sommes au centre de l’endroit où la plupart de ces projets d’investissement sont captés, de même que la demande d’espace par les entreprises attirées par le nearshoring croît de façon exponentielle », dit-il.
La location de bâtiments industriels a été multipliée par quatre, puisqu’elle est passée de 300.000 mètres carrés en 2019 à 1,2 million de mètres carrés de bâtiments industriels en 2022, souligne le PDG de Scala.
Les taux d’inoccupation sont inférieurs à 2 %, ce qui signifie qu’il y a beaucoup de demande et peu de places disponibles, ajoute-t-il.
Le secteur de la construction, en particulier le secteur industriel, continuera de croître dans les années à venir pour couvrir les besoins des nouveaux parcs industriels, conclut Pedro Valdés.
