Jaime Fasja Amkie, président de l’Association des promoteurs immobiliers (ADI), assure que le nearshoring ajoutera jusqu’à 2% de croissance par an à l’économie du Mexique, une nation qui a une progression du produit intérieur brut (PIB) de 2%.
« On voit que le nearshoring bien maîtrisé dans l’industrie générale et l’investissement immobilier pourrait représenter entre 1,5% et 2% de croissance supplémentaire », estime l’entrepreneur du BTP.
En ce sens, le nearshoring est une opportunité très importante, car le Mexique est dans un moment unique et d’après l’ADI, ils voient des opportunités dans les problèmes de fabrication légère et de logistique, déclare a.
Le nearshoring va faire exploser la thématique industrielle car il va attirer de nouveaux emplois, une plus grande demande de logements, des établissements commerciaux, le besoin d’hôtels et cela devient un cercle vertueux, ajoute le directeur général et co-fondateur de Thor Urbana Capital.
L’ADI, en représentant plus de 70% des investissements immobiliers, joue un rôle important dans la construction de bâtiments industriels et d’infrastructures pour les entreprises attirées par le nearshoring, commente-t-il.
Ces dernières années, l’économie mexicaine a mis en évidence sa capacité à s’adapter au nearshoring : « Attirer l’installation et l’expansion d’entreprises internationales leaders dans leurs domaines respectifs tels que Tesla, Amazon, Samsung et Intel, qui ont reconnu le potentiel et les avantages concurrentiels qui sont offerts pour leurs opérations », souligne-t-il.
Le président de l’Association des promoteurs immobiliers affirme que les investissements de Tesla, Amazon, Samsung et Intel sont un témoignage clair de l’attractivité et de la confiance que le Mexique génère dans le monde des affaires internationales.
« Nous avons une opportunité unique d’attirer des investissements qui auront un impact positif sur le secteur grâce à de nouveaux développements industriels, des bureaux, des magasins, des hôtels et des maisons », a-t-il déclaré.
« Ces développements généreront de grandes possibilités de croissance, mais pour y parvenir, il est essentiel de travailler ensemble avec les autorités et l’initiative privée pour assurer les conditions nécessaires en termes d’infrastructures, d’autoroute électrique, d’hydraulique et de télécommunications dont l’industrie a besoin », déclare-t-il.
La reprise économique et le dynamisme post-pandémique nous motivent à aller de l’avant, c’est pourquoi nous reconnaissons l’importance de répondre aux besoins actuels et futurs que nous avons en tant que société, déclare Jaime Fasja Amkie.
« Au cours des 30 dernières années, ADI a été un moteur clé du développement du pays avec des investissements historiques qui dépassent les 167 milliards de dollars, qui ont généré un cercle vertueux en créant des millions d’emplois », ajoute-t-il.
La construction de développements immobiliers s’est positionnée comme le deuxième secteur qui contribue le plus au produit intérieur brut (PIB) national, juste derrière l’industrie manufacturière au Mexique.
En 2022, la promotion immobilière a généré plus de 2 millions d’emplois directs, dont un quart provient des entreprises associées à l’Association des promoteurs immobiliers.
« Ces réalisations sont possibles grâce au travail de nos partenaires, qui réaffirment leur engagement envers le Mexique en annonçant un investissement qui dépasse déjà les 20 milliards de dollars pour les années à venir », dit-il.
Malgré les défis auxquels nous sommes confrontés pendant la pandémie, en 2022 le secteur du tourisme a connu une reprise notable grâce à l’arrivée de 38 millions de touristes internationaux, qui ont généré un revenu économique supérieur de 18 % à celui de 2019, détaille Fasja Amkie.
« Ce dynamisme a donné confiance à notre secteur pour parier sur le développement immobilier dans les principales destinations touristiques du pays avec la construction de nouveaux hôtels, d’équipements pour les attractions touristiques et des projets de résidences de vacances », souligne-t-il.
