American Industries va investir 150 millions de dollars pour ajouter 140 nouveaux hectares à sa réserve foncière et poursuivre la construction de parcs industriels à Chihuahua et Nuevo León, afin de les louer à des entreprises étrangères attirées par le nearshoring.
« Le Mexique a tout le potentiel pour devenir le nouveau point chaud du secteur de l’immobilier industriel et au centre des investissements pour tout le continent américain », a commenté Liliana Hernández, directrice générale d’American Industries Group.
« Depuis quelques années, des centaines d’entreprises asiatiques cherchent à s’établir au Mexique, attirées par le nearshoring, et nous leur facilitons l’implantation et le démarrage des opérations », a déclaré le directeur de l’entreprise fondée par Luis Lara Armendariz. en 1976.
L’un des principaux facteurs de la croissance des investissements directs étrangers au Mexique a été la rupture des chaînes d’approvisionnement de la majorité des entreprises américaines et européennes basées en Asie, a rappelé le directeur général de la firme spécialisée dans le secteur de l’immobilier industriel.
La pandémie de Covid-19, la distance entre les continents et le manque de contrôle qui a été généré dans les pays asiatiques ont fait repenser l’industrie en rapprochant ses chaînes de production du lieu où le produit fini est vendu, a-t-il ajouté.
Il a souligné que le Traité entre les États-Unis, le Mexique et le Canada (TMEC) est l’un des facteurs les plus importants influençant l’arrivée de plus en plus de nouvelles entreprises étrangères sur le territoire mexicain.
Jusqu’au troisième trimestre de 2022, le Mexique a capturé un nombre record de 32 mille 147,4 millions de dollars d’investissements directs étrangers (IDE), selon le ministère de l’Économie (SE).
Le phénomène de délocalisationqui fait référence à la pratique consistant à transférer une opération commerciale dans un pays proche du principal marché de consommation, a favorisé l’attraction d’investissements directs étrangers dans la zone nord de la République mexicaine.
En 2023, American Industries continuera à faire progresser le développement du parc industriel nouvellement ouvert à Ciudad Juárez, qui couvrira 5,7 nouveaux hectares (ha).
Ils poursuivront également les deuxièmes phases des parcs industriels développés entre 2021 et 2022 à Chihuahua avec 54 hectares et à Apodaca avec 28 hectares, totalisant environ 2 millions de pieds carrés et un total de 13 bâtiments industriels.
De plus, cette année, ils chercheront de nouvelles réserves territoriales à vocation industrielle pour se développer dans les villes où ils sont actuellement présents, ainsi qu’explorer de nouvelles régions au Mexique pour installer davantage de parcs industriels.
« Avec ce plan d’investissement, d’expansion et de développement, American Industries se prépare à accueillir davantage d’entreprises étrangères qui recherchent principalement la proximité de la main-d’œuvre disponible, la sécurité spécialisée et les infrastructures adéquates pour le développement de leurs opérations », a ajouté Aáron Gallo, directeur de Immobilier pour American Industries Group.
« Un facteur important recherché par les investisseurs étrangers est la disponibilité d’électricité, d’eau et de gaz en quantité suffisante pour leur processus de production », a déclaré le directeur de l’entreprise.
American Industries a été l’une des entreprises privées mexicaines à bénéficier de la délocalisationpuisqu’elle a loué à des entreprises étrangères 9 bâtiments industriels pour un total de 1,2 million de pieds carrés en 2022.
En 2022, la société experte de Shelter dans le secteur de l’immobilier industriel et le service administratif a commencé avec le développement de trois nouveaux parcs industriels.
En outre, elle a construit 10 entrepôts industriels dans 6 régions clés pour les industries automobile, aérospatiale, technologique, logistique et manufacturière en vue de s’implanter à Chihuahua, Ciudad Juárez, Apodaca, Guadalajara, León et Querétaro.
La société possède un portefeuille de plus de 140 propriétés industrielles dans toute la République mexicaine et une présence dans 17 parcs industriels dans les zones les plus demandées.
« C’est pourquoi cette année, nous nous concentrerons principalement sur la recherche d’une consommation d’énergie et d’eau plus durable, ainsi que sur la construction de nos bâtiments industriels avec des certifications vertes, plus attachés à la planification de la durabilité dans tous nos processus conformément à la tendance internationale. dans les critères ESG », a souligné Aarón Gallo.
