Fibra Monterrey, une société d'investissement immobilier, a annoncé l'acquisition de huit entrepôts industriels à Nuevo León pour 206,6 millions de dollars.
63% des revenus locatifs du portefeuille sont dédiés à l'industrie légère, principalement dans le secteur automobile et sont convenus en dollars, tandis que les 37% restants sont dédiés à la logistique et sont occupés par l'une des entreprises de commerce électronique « les plus pertinentes » en Amérique latine avec des revenus en pesos, selon un communiqué.
Fibra Monterrey a indiqué que, conformément aux accords conclus, on estime que six navires seront liquidés en mai de cette année pour un montant de 133,2 millions de dollars.
Les deux entrepôts restants, en cours de construction, seront liquidés une fois que les livraisons substantielles auront été effectuées et que le paiement du loyer commencera, estimé au cours du deuxième trimestre 2025 et pour 73,4 millions de dollars.
La transaction prévoyait l'acquisition d'entrepôts industriels stabilisés de classe A situés à Nuevo León, d'une superficie totale brute rentable d'environ 186 105 mètres carrés, construits sur un terrain d'une superficie totale d'environ 347 714 mètres carrés.
Les entrepôts ont un âge moyen inférieur à 2 ans et sont répartis dans 4 parcs industriels situés dans les principaux sous-marchés industriels de Monterrey.
« Le portefeuille est occupé à 100 % avec une durée restante de 8,2 ans à compter de la date d'acquisition estimée », a déclaré Fibra Monterrey.
