Le Nearshoring n’a pas seulement stimulé la demande de bâtiments industriels à Nuevo León, le secteur du logement fait également preuve d’un grand dynamisme.
Selon le président du Conseil international d’investissement (IDEI), Alberto de la Garza Evia, la capitale de l’État dispose d’une opportunité unique pour la délocalisation des entreprises ; en outre,
« , pour produire les biens dont il a besoin tant dans notre pays qu’aux États-Unis, principalement également sur les marchés européens et asiatiques », a déclaré De la Garza Evia lors d’une conférence de presse pour le placement des obligations IDEI à la Bourse mexicaine (BMV ).
En ce sens, Jorge Martínez Páez, vice-président des opérations d’IDEI, a déclaré qu’un très grand besoin de logements commençait à Nuevo León et à .
Il a précisé que même si une partie de cela est due au bonus démographique, il y a aussi le facteur de proximité, puisqu’il y a déjà de très fortes migrations vers l’État, donc on cherche à satisfaire la demande qu’il y aura dans le futur.
« Autrement dit, si les projets de logements sont arrêtés en moins de 24 mois, ils seront absorbés », a-t-il déclaré.
Martínez Páez a expliqué qu’un projet prend environ 3 ans pour se développer et qu’il est vendu à ce même stade, il est donc nécessaire de promouvoir le secteur du logement pour répondre aux besoins de l’industrie.
L’IDEI place 800 millions de pesos dans le BMV ; se tourne vers des marchés plus proches des marchés
Dans le cadre de son plan d’affaires, Internacional de Inversiones (IDEI) a réalisé une émission de 800 millions de pesos d’obligations vertes liées à la durabilité, afin de construire 400 000 mètres carrés certifiés pour les 5 prochaines années ; cependant, elle envisage également d’étendre ses opérations à d’autres régions où le nearshoring est en plein essor dans le pays.
Alberto de la Garza Evia a expliqué que dans les 24 à 36 prochains mois, ils chercheront à reproduire l’opération qu’ils ont dans la ville de Monterrey sur d’autres marchés du territoire national, où arrivent également des entreprises.
« Les études nous disent qu’il s’agit en premier lieu du marché de Guadalajara et de tout ce qui l’entoure ; le marché de Bajío, basé à León ou Querétaro en deuxième position et le marché de Tijuana en troisième ».
Concernant la destination des 800 millions de pesos, Jaime Escamilla Tienda, vice-président de l’administration et des finances de l’IDEI, a précisé qu’ils s’étaient engagés à construire 400 000 mètres carrés avec certifications pour les 5 prochaines années, tant dans des projets verticaux qu’horizontaux.
« Nous devons construire 380 000 mètres carrés qui permettront d’économiser au moins 20 % en consommation d’énergie, en eau et en empreinte carbone », a-t-il ajouté. « Pour 10 % du total, soit 20 000 mètres carrés, nous devons économiser au moins 40 % en consommation d’énergie ou d’eau. »
